6671 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 106,2 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378166110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367378
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027419378166110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 438 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 176 317 $ Poids 87 % |
| 2 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 260 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 661 544 $ Poids 81 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 659 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 562 172 $ Poids 80 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 309 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 572 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 440 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 586 847 $ Poids 75 % |
| 7 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 407 388 $ Poids 74 % |
| 8 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 400 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 484 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 852 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 691 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 477 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 608 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 635 812 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.