6675 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378254510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367377
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
23027419378254510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 426 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 178 085 $ Poids 90 % |
| 2 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 578 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 650 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 567 349 $ Poids 81 % |
| 4 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 257 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 667 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 338 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 592 188 $ Poids 74 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 619 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 481 875 $ Poids 70 % |
| 8 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 850 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 697 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 232 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 538 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 952 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 614 126 $ Poids 65 % |
| 11 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 773 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 568 737 $ Poids 63 % |
| 12 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 973 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.