6679 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 161 m² · constr. 2009 · terrain 1 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378412410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367376
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23027419378412410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 304 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 874 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 391 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 790 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 348 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +3 277 $ | 178 479 $ Poids 83 % |
| 4 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 628 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 679 319 $ Poids 74 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 208 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +66 457 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 918 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 245 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 633 693 $ Poids 65 % |
| 7 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 592 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 778 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 786 030 $ Poids 59 % |
| 10 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 639 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +56 980 $ | 950 973 $ Poids 58 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 706 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 928 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 749 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.