6672 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 168,9 m² · constr. 2008 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 432 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378578710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367374
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
23027419378578710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 375 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 890 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 405 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 181 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 443 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 690 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 553 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 750 323 $ Poids 67 % |
| 6 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 647 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 792 324 $ Poids 62 % |
| 7 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 766 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 468 $ Poids 61 % |
| 8 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 306 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +61 885 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 732 026 $ Poids 58 % |
| 9 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 316 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 645 806 $ Poids 56 % |
| 10 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 643 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 706 914 $ Poids 55 % |
| 11 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 660 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +52 910 $ | 967 500 $ Poids 53 % |
| 12 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 279 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +88 609 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 936 664 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.