6683 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 116,4 m² · constr. 2008 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378632510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367347
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027419378632510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 337 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 302 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 487 137 $ Poids 92 % |
| 3 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 380 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 184 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 460 051 $ Poids 82 % |
| 5 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 384 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 246 358 $ Poids 82 % |
| 6 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 274 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 462 913 $ Poids 79 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 497 010 $ Poids 78 % |
| 8 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 731 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 587 406 $ Poids 77 % |
| 9 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 668 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 587 315 $ Poids 74 % |
| 11 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 342 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 506 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 243 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 556 559 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.