6678-6682 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 106,7 m² · constr. 2008 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378686910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367375
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027419378686910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 315 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 396 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 176 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 310 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 662 949 $ Poids 80 % |
| 4 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 444 008 $ Poids 79 % |
| 5 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 702 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 563 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 441 745 $ Poids 78 % |
| 7 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 359 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 284 $ Poids 76 % |
| 9 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 391 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 588 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 356 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 486 062 $ Poids 73 % |
| 11 | 3063, rue de Rigel, Québec 2025-08-07 · 260 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 424 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 478 885 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.