6689 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378812910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367346
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23027419378812910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 653 $ Poids 78 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 365 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 171 432 $ Poids 77 % |
| 3 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 307 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 645 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 572 097 $ Poids 73 % |
| 5 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 619 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 685 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 547 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 684 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 630 764 $ Poids 69 % |
| 8 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 038 $ Poids 68 % |
| 9 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 431 730 $ Poids 67 % |
| 10 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 504 310 $ Poids 66 % |
| 11 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 429 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 6750, rue de Vénus, Québec 2025-07-10 · 31 m · Vendu 541 000 $ (5 842 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 597 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.