6691 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 108,2 m² · constr. 2009 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419378983510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027419378983510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 271 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 471 426 $ Poids 94 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 350 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −8 451 $ | 178 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 563 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 372 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 580 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 325 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 670 177 $ Poids 80 % |
| 7 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 699 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +29 366 $ | 569 772 $ Poids 79 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 972 $ Poids 78 % |
| 9 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 311 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 491 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 3063, rue de Rigel, Québec 2025-08-07 · 220 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 429 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 394 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 584 $ Poids 73 % |
| 12 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 564 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 483 863 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.