6646 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 148,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 475 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379248210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367368
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
23027419379248210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 310 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 686 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 368 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 878 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 457 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 836 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 477 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 400 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 606 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 583 $ Poids 67 % |
| 7 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 648 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 953 $ Poids 66 % |
| 8 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 539 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 277 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 741 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 733 088 $ Poids 60 % |
| 10 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 504 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 171 497 $ Poids 60 % |
| 11 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 856 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 702 721 $ Poids 59 % |
| 12 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 600 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 694 792 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.