6652 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 123,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379356450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367369
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027419379356450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 392 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 797 $ Poids 89 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 520 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 253 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 502 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 607 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 637 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 468 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 190 802 $ Poids 77 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 354 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 809 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 854 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 603 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 732 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 674 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 642 860 $ Poids 70 % |
| 11 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 356 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 476 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 701 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.