6666 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 150,2 m² · constr. 2008 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 417 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379470410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367373
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
23027419379470410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 388 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 841 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 300 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 690 548 $ Poids 85 % |
| 3 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 445 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 732 $ Poids 82 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 294 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 884 227 $ Poids 82 % |
| 5 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 329 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 610 447 $ Poids 69 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 655 $ Poids 66 % |
| 7 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 757 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 423 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +2 457 $ | 172 419 $ Poids 66 % |
| 9 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 461 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +6 171 $ | 279 361 $ Poids 60 % |
| 10 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 681 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 737 584 $ Poids 59 % |
| 11 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 855 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 706 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 686 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 657 215 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.