6656 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 212,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379474910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367370
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027419379474910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 860 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 787 669 $ Poids 42 % |
| 3 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 688 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 824 413 $ Poids 39 % |
| 4 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 556 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +80 046 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 837 374 $ Poids 38 % |
| 5 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 905 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 865 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 939 610 $ Poids 38 % |
| 6 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 532 m · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 063 479 $ Poids 23 % |
| 7 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +77 939 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 758 043 $ Poids 17 % |
| 8 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 864 711 $ Poids 15 % |
| 9 | 2215, rue de l'Alliance, Québec 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 993 $/m²) 214,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 824 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 776 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 821 405 $ Poids 5 % |
| 11 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 320 524 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.