6660 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 177,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379603530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367372
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027419379603530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 450 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 184 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 423 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 908 867 $ Poids 78 % |
| 3 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 702 328 $ Poids 72 % |
| 4 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 567 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 763 883 $ Poids 66 % |
| 5 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 477 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 821 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 688 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 719 319 $ Poids 58 % |
| 7 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 795 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 881 824 $ Poids 57 % |
| 8 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 680 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 807 118 $ Poids 56 % |
| 9 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 668 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 200 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 786 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 694 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 654 $ Poids 50 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 364 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 659 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 685 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 985 592 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.