Rue Triton · Québec
Valeur estimée
251 200 $
Terrain · terrain 2 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419379962580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370220
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
23027419379962580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1769, rue du Zénith, Québec 2026-07-07 · 649 m · Vendu 539 117 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 117 $ Poids 58 % |
| 2 | 6102, rue Alfred-Drouin, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 593 932 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 932 $ Poids 37 % |
| 3 | 1519-1521, rue Soret, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 437 $ Poids 34 % |
| 4 | 6035, rue du Gabare, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 33 % |
| 5 | 2402, rue des Narcisses, Québec 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +30 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 891 $ Poids 22 % |
| 6 | 6163, rue Vézina, Québec 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 373 794 $ Ajust. marché +71 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 492 $ Poids 19 % |
| 7 | 6163, rue Vézina, Québec 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 369 855 $ Ajust. marché +70 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 797 $ Poids 19 % |
| 8 | 6163, rue Vézina, Québec 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 999 $ Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 969 $ Poids 17 % |
| 9 | 1817, rue de la Petite-Oasis, Québec 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 350 930 $ Ajust. marché +70 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 729 $ Poids 15 % |
| 10 | , Québec 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +58 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 103 $ Poids 14 % |
| 11 | 1817, rue de la Petite-Oasis, Québec 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +69 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 598 $ Poids 14 % |
| 12 | 1413, Rue de Saint-Julien, Québec 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.