1588 Rue Loriot · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419380062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282403
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027419380062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 269 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 491 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 246 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 677 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 166 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 233 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 956 $ Poids 91 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 469 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 142 $ Poids 88 % |
| 6 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 526 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 483 889 $ Poids 87 % |
| 7 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 394 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 490 871 $ Poids 87 % |
| 8 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 529 $ Poids 85 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 477 988 $ Poids 82 % |
| 10 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 584 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 487 379 $ Poids 80 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 391 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 893 $ Poids 80 % |
| 12 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 280 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 423 999 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.