6609 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 78,8 m² · constr. 1991 · terrain 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419380719110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282521
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027419380719110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 200 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 223 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 346 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 562 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 535 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 379 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 260 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 386 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 601 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 486 617 $ Poids 84 % |
| 6 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 153 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 559 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 745 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +32 205 $ | 381 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 6713, rue du Chénas, Québec 2026-07-09 · 782 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 524 457 $ Poids 72 % |
| 9 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 705 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 374 796 $ Poids 71 % |
| 10 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 814 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 205 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 1239, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2026-04-01 · 743 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 464 569 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.