6582 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381181110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282405
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027419381181110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 273 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 312 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 676 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 491 $ Poids 89 % |
| 5 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 473 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 162 041 $ Poids 86 % |
| 6 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 453 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 477 160 $ Poids 84 % |
| 7 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 362 110 $ Poids 83 % |
| 8 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 601 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 824 $ Poids 83 % |
| 9 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 490 666 $ Poids 83 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 473 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 376 410 $ Poids 82 % |
| 11 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 514 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 632 $ Poids 79 % |
| 12 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 200 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.