6607 Rue Daigle · Québec
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 72,1 m² · constr. 1989 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381486610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282528
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027419381486610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, rue Daigle, Québec 2025-11-07 · 51 m · Vendu 400 000 $ (6 033 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 452 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 1322, rue de Fronsac, Québec 2026-06-26 · 599 m · Vendu 374 900 $ (4 813 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 360 047 $ Poids 76 % |
| 3 | 1159, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-05-29 · 759 m · Vendu 450 000 $ (6 579 $/m²) 68,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 845 $ Poids 73 % |
| 4 | 1266, rue Vaillancourt, Québec 2026-06-22 · 679 m · Vendu 477 000 $ (6 084 $/m²) 78,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 461 465 $ Poids 71 % |
| 5 | 6815, rue du Haut-Médoc, Québec 2025-08-20 · 514 m · Vendu 415 000 $ (5 812 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 1227, rue de Fronsac, Québec 2026-01-09 · 774 m · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 356 369 $ Poids 66 % |
| 7 | 1399, rue de Fronsac, Québec 2026-04-10 · 387 m · Vendu 450 000 $ (7 282 $/m²) 61,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 019 $ Poids 65 % |
| 8 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 292 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 401 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 411 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 536 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 572 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, rue du Beaujolais, Québec 2025-10-22 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 572 $ Poids 62 % |
| 12 | 1147, rue Estiembre, Québec 2026-08-06 · 869 m · Vendu 351 500 $ (5 408 $/m²) 65 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 365 425 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.