6656 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 105,5 m² · constr. 1991 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419381996610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282537
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027419381996610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 553 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 395 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 419 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 248 270 $ Poids 85 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 322 $ Poids 84 % |
| 6 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 322 $ Poids 84 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 403 355 $ Poids 83 % |
| 8 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 330 378 $ Poids 81 % |
| 9 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 641 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 515 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 480 578 $ Poids 76 % |
| 11 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 230 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 512 787 $ Poids 76 % |
| 12 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 331 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 644 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.