1295 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419382062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282823
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
23027419382062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 461 699 $ Poids 87 % |
| 2 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 584 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 392 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 027 $ Poids 83 % |
| 4 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 6428, rue des Potagers, Québec 2026-06-25 · 658 m · Vendu 415 000 $ (3 983 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 335 $ Poids 82 % |
| 6 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 530 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −19 746 $ | 230 386 $ Poids 80 % |
| 7 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 478 435 $ Poids 77 % |
| 8 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 403 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 658 110 $ Poids 77 % |
| 9 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 304 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −925 $ | 208 230 $ Poids 76 % |
| 11 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 247 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 591 742 $ Poids 75 % |
| 12 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 507 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 444 592 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.