1283 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419382163310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282824
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027419382163310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 800 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 476 $ Poids 69 % |
| 2 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 873 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 577 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 519 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 506 326 $ Poids 60 % |
| 4 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 679 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 548 139 $ Poids 56 % |
| 5 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 375 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −38 593 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 631 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 969 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 601 975 $ Poids 50 % |
| 8 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 714 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 491 469 $ Poids 50 % |
| 9 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 685 $ Poids 50 % |
| 10 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 629 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 449 370 $ Poids 46 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 524 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −19 746 $ | 262 832 $ Poids 43 % |
| 12 | 1296, rue Estiembre, Québec 2025-02-28 · 731 m · Vendu 506 000 $ (4 124 $/m²) 122,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +94 632 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 585 982 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.