1211 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419382787410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282831
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027419382787410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 439 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 395 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 527 407 $ Poids 85 % |
| 3 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 282 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 359 $ Poids 73 % |
| 4 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 837 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 406 817 $ Poids 70 % |
| 5 | 1133, rue de Fronsac, Québec 2026-06-22 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 683 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 562 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 588 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 493 600 $ Poids 65 % |
| 7 | 1307, rue de Châteauneuf-du-Pape, Québec 2025-06-13 · 654 m · Vendu 551 000 $ (4 213 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 925 $ Poids 57 % |
| 8 | 1175, rue de Châteauneuf-Du-Pape, Québec 2025-10-01 · 945 m · Vendu 581 000 $ (4 626 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 587 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 595 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 540 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 6460, rue des Potagers, Québec 2025-06-20 · 766 m · Vendu 478 000 $ (3 893 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 483 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 493 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge −22 069 $ | 256 291 $ Poids 51 % |
| 12 | 6421, rue des Potagers, Québec 2025-05-23 · 679 m · Vendu 427 000 $ (3 588 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 442 373 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.