6675 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 147,8 m² · constr. 2003 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419384643010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349751
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027419384643010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 716 405 $ Poids 71 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 121 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 746 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 73 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 167 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 313 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 637 970 $ Poids 62 % |
| 6 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 435 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 892 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 254 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 662 853 $ Poids 60 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 955 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 435 $ Poids 55 % |
| 9 | 1601, rue Gagnon, Québec 2025-02-28 · 390 m · Vendu 621 000 $ (4 204 $/m²) 147,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 765 295 $ Poids 53 % |
| 10 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 429 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 645 902 $ Poids 53 % |
| 11 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 632 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 729 039 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.