6700 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 141,1 m² · constr. 2002 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419384679010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349744
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027419384679010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 99 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 263 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 469 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 697 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 163 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 229 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 792 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 450 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 627 685 $ Poids 65 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 594 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 728 377 $ Poids 59 % |
| 7 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 423 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 687 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 427 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 870 597 $ Poids 54 % |
| 9 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 678 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 273 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 646 750 $ Poids 54 % |
| 11 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 293 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +46 153 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 530 113 $ Poids 53 % |
| 12 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 74 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 344 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.