6699 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 126,3 m² · constr. 2002 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419384934910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027419384934910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 86 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 248 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 408 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 593 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 478 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 662 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 241 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 794 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 502 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 677 $ Poids 78 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 465 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 549 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 55 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 327 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 456 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 651 766 $ Poids 62 % |
| 11 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 1221, rue du Saint-Émilion, Québec 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 223 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.