1867 Rue Parhelie · Québec
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 140,7 m² · constr. 2004 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419385557210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351880
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027419385557210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 146 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 842 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 133 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 265 149 $ Poids 82 % |
| 3 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 164 298 $ Poids 79 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 499 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 702 704 $ Poids 79 % |
| 5 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 219 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 930 $ Poids 71 % |
| 6 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 467 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 612 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 726 900 $ Poids 69 % |
| 7 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 187 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 581 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 670 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 721 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 499 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 632 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 654 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 734 065 $ Poids 57 % |
| 11 | 1996, rue du Zénith, Québec 2025-06-05 · 412 m · Vendu 615 000 $ (4 793 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 692 429 $ Poids 56 % |
| 12 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 869 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.