6724 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 180,9 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419385971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349746
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027419385971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 20 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 183 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 311 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 696 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 258 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 901 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 449 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 520 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 814 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 804 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 383 $ Poids 54 % |
| 8 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 661 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 800 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 745 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 749 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 396 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 978 438 $ Poids 49 % |
| 11 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 240 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +59 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 372 $ Poids 44 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 817 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.