6727 Rue Prismes · Québec
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 125,4 m² · constr. 2003 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419386356110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352325
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027419386356110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 208 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 382 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 606 031 $ Poids 87 % |
| 3 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 567 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 594 274 $ Poids 84 % |
| 4 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 133 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 540 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 397 $ Poids 81 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 920 $ Poids 78 % |
| 7 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 289 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 187 791 $ Poids 78 % |
| 8 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 411 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 502 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 665 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 627 418 $ Poids 75 % |
| 10 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 428 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 411 $ Poids 75 % |
| 11 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 226 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 563 546 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.