6722 Rue Prismes · Québec
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 157,8 m² · constr. 2005 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419386699910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352331
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027419386699910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 288 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 849 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 485 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 769 388 $ Poids 83 % |
| 3 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 199 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 451 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 661 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 182 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 893 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 235 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 616 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 465 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 926 349 $ Poids 64 % |
| 8 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 665 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 757 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 691 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 764 953 $ Poids 58 % |
| 10 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 407 m · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 410 $ Poids 58 % |
| 11 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 774 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 774 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 803 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 497 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.