6706 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 101,7 m² · constr. 2008 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419388049230010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370945
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027419388049230010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 454 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 373 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 172 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 354 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 648 898 $ Poids 75 % |
| 4 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 403 $ Poids 73 % |
| 5 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 743 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 551 080 $ Poids 72 % |
| 6 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 261 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 434 264 $ Poids 70 % |
| 7 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 602 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 309 $ Poids 68 % |
| 9 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 332 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 475 389 $ Poids 65 % |
| 11 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 635 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 488 $ Poids 65 % |
| 12 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 733 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 634 374 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.