6723-6727 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 286,9 m² · constr. 2009 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419388175210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367349
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027419388175210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 870 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +61 170 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 073 645 $ Poids 56 % |
| 2 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 619 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 800 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 013 700 $ Poids 25 % |
| 3 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 584 m · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +148 260 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 216 589 $ Poids 8 % |
| 4 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 902 987 $ Poids 7 % |
| 5 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 707 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 947 246 $ Poids 7 % |
| 6 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 933 277 $ Poids 5 % |
| 7 | 6737, rue de Jurançon, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 712 500 $ (3 831 $/m²) 186 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +178 125 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 995 834 $ Poids 3 % |
| 8 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 912 762 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.