6741-6743 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
723 700 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 184,4 m² · constr. 2010 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419388253510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027419388253510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 339 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +4 096 $ | 190 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 723 710 $ Poids 71 % |
| 3 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 356 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +64 050 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 939 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 610 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 200 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 812 850 $ Poids 66 % |
| 5 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 614 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 788 241 $ Poids 61 % |
| 6 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 637 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 742 439 $ Poids 61 % |
| 7 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 476 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +64 897 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 847 709 $ Poids 57 % |
| 8 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 801 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 896 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 708 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 779 726 $ Poids 51 % |
| 10 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 674 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 832 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 1593, rue Gagnon, Québec 2025-06-25 · 576 m · Vendu 814 000 $ (5 215 $/m²) 156,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +73 787 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 016 053 $ Poids 42 % |
| 12 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 296 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +66 181 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 680 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.