6730 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419388636550010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371083
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027419388636550010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 148 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 691 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 619 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 606 895 $ Poids 73 % |
| 4 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 583 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 6750, rue de Vénus, Québec 2025-07-10 · 100 m · Vendu 541 000 $ (5 842 $/m²) 92,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 543 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 585 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 511 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 1011, rue de la Faune, Québec 2025-07-16 · 511 m · Vendu 442 500 $ (4 581 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 346 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 509 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 561 416 $ Poids 65 % |
| 11 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 878 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 622 630 $ Poids 65 % |
| 12 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 227 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 442 339 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.