6754-6758 Rue Triton · Québec
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 236,8 m² · constr. 2006 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419388742510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362922
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23027419388742510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 633 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 600 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 901 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 892 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 983 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 663 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +102 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 826 216 $ Poids 25 % |
| 4 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 326 m · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +819 $ | 212 804 $ Poids 23 % |
| 5 | 2126, rue des Pléiades, Québec 2025-04-25 · 754 m · Vendu 680 000 $ (3 678 $/m²) 184,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +95 435 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 862 481 $ Poids 23 % |
| 6 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 551 m · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +118 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 804 399 $ Poids 22 % |
| 7 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 665 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +128 875 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 879 302 $ Poids 19 % |
| 8 | 2191, Rue de l' Acropole, Québec 2024-04-30 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 996 $/m²) 212,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 103 733 $ Poids 18 % |
| 9 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 378 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +201 600 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 060 592 $ Poids 17 % |
| 10 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 845 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +151 386 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 010 103 $ Poids 14 % |
| 11 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 715 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +156 027 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 931 756 $ Poids 13 % |
| 12 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 519 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 946 112 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.