7214 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 144,8 m² · constr. 2021 · terrain 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 452 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419389929590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412740
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
23027419389929590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 468 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 719 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 424 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 919 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 675 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 981 760 $ Poids 80 % |
| 4 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 182 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 948 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 529 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 882 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 616 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 796 586 $ Poids 71 % |
| 7 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 522 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 301 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 792 309 $ Poids 70 % |
| 8 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 504 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +22 216 $ | 290 133 $ Poids 68 % |
| 9 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 179 360 $ Poids 66 % |
| 10 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 469 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 636 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 680 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +16 516 $ | 256 612 $ Poids 64 % |
| 12 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 834 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.