6649 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 89,3 m² · constr. 1991 · terrain 330,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419391151610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282526
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027419391151610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
429 450 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 474 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 385 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 155 835 $ Poids 93 % |
| 4 | 6662, rue des Sommeliers, Québec 2026-05-13 · 254 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 408 714 $ Poids 91 % |
| 5 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 160 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 587 037 $ Poids 89 % |
| 6 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 265 m · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 136 $ Poids 88 % |
| 7 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 531 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 473 354 $ Poids 87 % |
| 8 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 389 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 652 945 $ Poids 86 % |
| 9 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 837 $ Poids 85 % |
| 10 | 1571, rue des Sauternes, Québec 2025-12-02 · 107 m · Vendu 491 000 $ (5 797 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 571 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 589 639 $ Poids 83 % |
| 11 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 390 m · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 594 289 $ Poids 82 % |
| 12 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 471 747 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.