6657 Rue Camille · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 96,2 m² · constr. 1991 · terrain 330,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419391242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282541
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027419391242610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 187 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 490 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 149 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 606 200 $ Poids 90 % |
| 3 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 290 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 213 569 $ Poids 89 % |
| 4 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 379 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −1 587 $ | 161 866 $ Poids 89 % |
| 5 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 400 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 676 086 $ Poids 89 % |
| 6 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 880 $ Poids 87 % |
| 7 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 589 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 361 730 $ Poids 85 % |
| 8 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 223 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 486 892 $ Poids 83 % |
| 9 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 476 710 $ Poids 81 % |
| 10 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 416 474 $ Poids 81 % |
| 11 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 676 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 487 361 $ Poids 80 % |
| 12 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 529 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 375 996 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.