1681 Rue Hebertisme · Québec
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419392428110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282840
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027419392428110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
426 350 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 466 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 134 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 577 856 $ Poids 86 % |
| 3 | 1426, rue De Saint-Véran, Québec 2026-02-16 · 447 m · Vendu 185 000 $ (1 951 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −925 $ | 203 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 6786, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-07-22 · 451 m · Vendu 158 733 $ (1 748 $/m²) 90,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −12 699 $ | 153 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 527 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 641 341 $ Poids 81 % |
| 6 | 1609, rue de l'Hébertisme, Québec 2025-11-13 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 464 337 $ Poids 81 % |
| 7 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 662 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 450 456 $ Poids 79 % |
| 9 | 1646, rue Estiembre, Québec 2026-05-01 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 111 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 935 $ Poids 79 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 680 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 381 788 $ Poids 78 % |
| 11 | 1207, rue de Saint-Julien, Québec 2026-07-02 · 718 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 503 $ Poids 78 % |
| 12 | 1208, rue du Beaujolais, Québec 2026-07-07 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 296 784 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.