1150-1154 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 2 560 $/m² · 346,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 487,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
940 000 $
Rôle antérieur 745 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419393509610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
155412
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027419393509610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1357-1359, rue Martin, Québec 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 789 800 $ (2 678 $/m²) 294,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 579 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 969 368 $ Poids 28 % |
| 2 | 6302, rue René-Lafond, Québec 2026-05-01 · 733 m · Vendu 910 000 $ (3 598 $/m²) 252,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +168 938 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 181 413 $ Poids 24 % |
| 3 | 1431-1439, Avenue Lapierre, Québec 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 162 347 $ (378 $/m²) 429,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +16 235 $ | 193 253 $ Poids 11 % |
| 4 | 6782-6784, Rue des Prismes, Québec 2024-05-02 · 163 m · Vendu 599 900 $ (2 799 $/m²) 214,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie +149 975 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 852 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 6050-6058, rue Alfred-Drouin, Québec 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 551 $/m²) 209,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 502 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 10760-10780, rue Élisabeth-II, Québec 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (2 286 $/m²) 220,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 1 % |
| 7 | 1810-1812, boulevard Bastien, Québec 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (1 422 $/m²) 231,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +82 037 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 10660-10680, Rue Roland, Québec 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (2 438 $/m²) 228,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +103 655 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 856 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 10605-10625, Rue Roland, Québec 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 995 $/m²) 215,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 660 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.