6723 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 114,4 m² · constr. 2004 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 409 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419394237010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
23027419394237010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 281 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 447 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 571 696 $ Poids 89 % |
| 3 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 232 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 484 573 $ Poids 88 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 49 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 239 469 $ Poids 82 % |
| 5 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 645 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +16 018 $ | 571 707 $ Poids 78 % |
| 6 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 603 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +11 615 $ | 272 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 529 443 $ Poids 73 % |
| 8 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 353 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 541 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 597 102 $ Poids 64 % |
| 10 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 831 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 851 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 435 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 945 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 702 197 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.