6747 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 116,1 m² · constr. 2004 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419394518810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352315
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027419394518810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 372 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 575 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 214 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 487 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 16 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 241 129 $ Poids 86 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 585 809 $ Poids 86 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 676 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +16 018 $ | 575 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 601 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +11 615 $ | 274 834 $ Poids 71 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 807 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 532 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 370 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 545 722 $ Poids 71 % |
| 10 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 547 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 644 490 $ Poids 64 % |
| 11 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 494 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 601 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 856 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 057 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.