6759 Rue Soleil-Levant · Québec
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419394649710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352345
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027419394649710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 0 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 366 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 596 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 275 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 562 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 665 764 $ Poids 81 % |
| 5 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 522 $ Poids 81 % |
| 6 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 208 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 504 820 $ Poids 80 % |
| 7 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 245 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 298 $ Poids 78 % |
| 8 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 257 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 188 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 155 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 6709, rue de Vénus, Québec 2025-07-09 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 6735, rue du Soleil-Levant, Québec 2025-04-28 · 31 m · Vendu 290 908 $ (2 318 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 693 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 329 190 $ Poids 64 % |
| 12 | 6645, rue de Vénus, Québec 2025-08-07 · 379 m · Vendu 509 000 $ (4 380 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 565 736 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.