1088 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 104,8 m² · constr. 1949 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419394714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282862
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027419394714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 301 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 165 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 6794, rue du Haut-Médoc, Québec 2026-01-28 · 549 m · Vendu 232 309 $ (2 163 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 501 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −23 231 $ | 227 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 687 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 478 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 1491, rue de Saint-Julien, Québec 2025-10-01 · 431 m · Vendu 155 908 $ (1 526 $/m²) 102,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 447 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −15 591 $ | 156 747 $ Poids 74 % |
| 6 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 816 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 1603, rue Robert, Québec 2026-02-02 · 250 m · Vendu 516 000 $ (5 554 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 335 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 539 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 1504, rue de Sauternes, Québec 2026-05-01 · 436 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 835 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 785 $ Poids 73 % |
| 11 | 1645, rue Saint-Julien, Québec 2025-11-07 · 184 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.