7206 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 133,8 m² · constr. 2020 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419399364350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412709
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027419399364350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 399 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 884 441 $ Poids 88 % |
| 2 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 447 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 278 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 493 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 691 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 172 407 $ Poids 74 % |
| 5 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 816 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 975 $ Poids 70 % |
| 6 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 677 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 726 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 385 $ Poids 67 % |
| 8 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 696 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 549 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 699 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 714 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 637 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 942 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 231 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 555 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 6646, rue de Triton, Québec 2025-08-15 · 228 m · Vendu 835 000 $ (5 630 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 913 230 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.