7194 Rue Apogée · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 115,9 m² · constr. 2020 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419399442720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412708
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027419399442720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 212 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 515 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 3008, rue de Rigel, Québec 2026-06-11 · 289 m · Vendu 187 802 $ (1 684 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 368 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +1 878 $ | 195 754 $ Poids 93 % |
| 3 | 6671, rue de Triton, Québec 2026-06-26 · 237 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 665 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 632 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 1638, rue Gagnon, Québec 2026-04-17 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 774 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 484 607 $ Poids 83 % |
| 6 | 7030, rue de l'Apogée, Québec 2025-10-31 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 898 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 488 038 $ Poids 81 % |
| 7 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 430 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 260 680 $ Poids 79 % |
| 8 | 3003, rue de Rigel, Québec 2025-10-15 · 250 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 448 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 1490, rue Gagnon, Québec 2026-07-13 · 708 m · Vendu 555 000 $ (4 610 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 1678, rue Gagnon, Québec 2026-01-07 · 577 m · Vendu 435 000 $ (3 737 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 826 $ Poids 78 % |
| 11 | 6643, rue des Feuillus, Québec 2025-12-15 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 954 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 655 080 $ Poids 76 % |
| 12 | 3011, rue de Rigel, Québec 2025-09-16 · 248 m · Vendu 476 000 $ (4 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 534 259 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.