6571 Rue Saturne · Québec
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 130,2 m² · constr. 2023 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419410725260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416460
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027419410725260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 319 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 696 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 371 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 693 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 676 990 $ Poids 78 % |
| 5 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 117 $ Poids 75 % |
| 6 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 614 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 457 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 665 387 $ Poids 74 % |
| 8 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 698 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 885 896 $ Poids 73 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 804 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 456 $ Poids 71 % |
| 10 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 576 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 216 $ Poids 68 % |
| 11 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 967 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +24 684 $ | 278 346 $ Poids 64 % |
| 12 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 438 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 761 658 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.