6611 Rue Saturne · Québec
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 122,6 m² · constr. 2022 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419420107560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416464
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027419420107560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 455 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 655 104 $ Poids 88 % |
| 2 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 343 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 676 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 659 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 573 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 620 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 628 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 020 $ Poids 70 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 813 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 472 $ Poids 66 % |
| 9 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 772 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 6759, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-05-20 · 949 m · Vendu 246 839 $ (1 953 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 269 691 $ Poids 65 % |
| 11 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 688 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 775 961 $ Poids 65 % |
| 12 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 863 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 479 749 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.