6641 Rue Saturne · Québec
Valeur estimée
833 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 146,4 m² · constr. 2022 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 550 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419420399460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416467
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
23027419420399460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6434, rue de Mercure, Québec 2026-03-04 · 353 m · Vendu 625 500 $ (4 436 $/m²) 141 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 769 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 725 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 431 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 261 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 482 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 803 779 $ Poids 77 % |
| 4 | 6523, rue des Feuillus, Québec 2025-09-03 · 243 m · Vendu 220 219 $ (1 514 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +17 618 $ | 258 924 $ Poids 76 % |
| 5 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 530 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 698 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 675 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 927 472 $ Poids 73 % |
| 7 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 796 113 $ Poids 72 % |
| 8 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 690 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 890 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 366 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 025 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 731 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 769 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 759 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.