13320 Rue Capella · Québec
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 104,1 m² · constr. 2014 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419420938360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392240
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027419420938360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 502 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 728 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 2062, rue du Zénith, Québec 2025-10-24 · 419 m · Vendu 602 500 $ (5 620 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 829 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 673 718 $ Poids 76 % |
| 3 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 726 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +42 714 $ | 573 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 620 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 6548, rue de Vénus, Québec 2025-09-15 · 502 m · Vendu 530 000 $ (5 086 $/m²) 104,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 597 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 727 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 704 198 $ Poids 71 % |
| 7 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 849 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 686 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 585 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 7018, rue de l'Apogée, Québec 2026-06-01 · 832 m · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 474 709 $ Poids 67 % |
| 11 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 850 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 646 240 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.