6730 Rue Vézina · Québec
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 179,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 451 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419423848470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389396
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
23027419423848470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
453 300 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13907, rue Van Gogh, Québec 2026-01-23 · 415 m · Vendu 790 000 $ (4 369 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 879 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 843 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 2197, rue de l'Acropole, Québec 2025-08-22 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 002 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 788 385 $ Poids 65 % |
| 4 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 486 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 502 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 1 053 012 $ Poids 59 % |
| 5 | 6660, rue de Triton, Québec 2025-06-27 · 651 m · Vendu 825 000 $ (4 651 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 922 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 664 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 286 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 13050, rue de Capella, Québec 2025-05-30 · 492 m · Vendu 680 000 $ (3 991 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 924 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 939 055 $ Poids 56 % |
| 9 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 756 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 846 746 $ Poids 54 % |
| 10 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 398 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 632 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 855 357 $ Poids 52 % |
| 11 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +6 553 $ | 190 636 $ Poids 52 % |
| 12 | 3179, rue de la Galaxie, Québec 2026-06-08 · 629 m · Vendu 565 000 $ (3 802 $/m²) 148,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 363 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 607 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.